El derecho de propiedad de los particulares

La presente obra se divide en tres capítulos

 

El primero hace un planteo general sobre el derecho de propiedad de los particulares con anotaciones históricas sobre su significación económica y las teorías que lo explican y justifican

 

Trata igualmente las notas distintivas especiales del derecho de propiedad de los particulares, esto es, su carácter absoluto, perpetuo, exclusivo, abstracto y elástico, precisando cuáles de ellas son esenciales

 

La obra se ocupa de los elementos definitorios de la propiedad en el derecho común, su clasificación contratación con otros tipos de propiedad

 

El capítulo segunda desarrolla los límites y limitaciones al derecho de propiedad, señalando las diferencias entre ambos conceptos, para lo cual acude a nociones tales como el contenido propio del derecho real de propiedad, la buena fe, la teoría de los “propios actos”, el abuso del derecho, los limites horizontales y verticales, institucionales o estructurales, el deber general de abstención, la extinción de dominio y la confiscación, las limitaciones a la propiedad privada en interés público o general, la diferencia entre limitación a la propiedad en interés privado y en interés público, las servidumbres administrativas, la expropiación por utilidad pública, las diferencias entre expropiación, confiscación, decomiso, requisa o requisición, servidumbre y ocupación temporánea, lo mismo que la limitación del derecho real de propiedad por el derecho ajeno en eventos tales como la propiedad fiduciaria, el usufructo, el uso, la habitación y las servidumbres del derecho privado.

 

Finalmente, el capítulo tercero examina la defensa del derecho real de propiedad para lo cual distingue entre medios directos indirectos, tales como las acciones reivindicatoria, negatoria, posesorias especiales de denuncia de obra nueva y de obra ruinosa, entre otras.

 

Presentación

 

Capítulo I

1.1  ANOTACIONES PREVIAS. DERECHO DE PROPIEDAD DE LOS PARTICULARES

1.2  EL DERECHO DE PROPIEDA. NOTAS HISTÓRICAS. SIGNIFICACIÓN ECONÓMICA

1.2.1 La teoría de los sistemas económicas

1.2.2 Cazadores y recolectores

1.2.3 La revolución neolítica

1.2.4 Los primeros imperios económicos

1.2.5 Economía de las redes

1.2.6 El feudalismo

1.2.7 El capitalismo

1.2.8 El comunismo

1.2.9 Mercado frente a Estado

1.3  DERECHO DE PROPIEDAD. VISIÓN JURÍDICA. ROMA. FRANCIA. REGULACIÓN DEL CONCEPTO. CONNOTACIONES POSTERIORES. LA REVOLUCIÓN BOLCHEVIQUE. LA IGLESIA CATÓLICA. LA CUESTIÓN SOCIAL

1.3.1 Roma

1.3.2 La revolución francesa

1.3.3 Implicaciones del sello individualistas de la propiedad en la Revolución francesa. La revolución bolchevique. La iglesia católica. La función social

1.3.4 La revolución bolchevique de 1917

1.3.5 La iglesia católica

1.3.6 La función social

1.4  DERECHO DE PROPIEDAD. DEFINICIONES

1.4.1 Definición legal colombiana

1.4.2 Ejercicio arbitrario

1.4.3 Definición legal extranjera

1.4.4 Definición doctrinaria

1.5  EL DERECHO DE PROPIEDAD. VISIÓN PRIVALISTA CIVILISTA. SUJETOS Y OBJETO COMO ELEMENTOS ESTRATURANTES DEL DERECHO DE PROPIEDAD. NEXO CON LA PATRIMONIALIDAD

1.5.1 El derecho de propiedad y su nexo con la noción de patrimonialidad

1.5.2 El tráfico económico y su relación con el carácter apropiable, comerciable y alienable de los bienes jurídicos patrimoniales

1.6  NOTAS DISTINTIVAS ESPECIALES DEL DEERCHO DE PROPIEDAD DE LOS PARTICULARES. CARÁCTER ABSOLUTO, PERPETUO, EXCLUSIVO, ABSTRACTO, ELÁSTICO E IRREVOCABLE

1.6.1 Carácter absoluto

1.6.2 Carácter exclusivo

1.6.3 Carácter perpetuo

1.6.4 Carácter abstracto

1.6.5 Carácter elástico

1.6.6 Carácter irrevocable

1.6.7 Caracteres esenciales y naturales del dominio

1.7  FACULTADES DERIVADAS DEL DERECHO DE PROPIEDAD. RÉGIMEN GENERAL EN LA CONCEPCIÓN OCCIDENTAL. ASPECTOS HISTÓRICOS. JUS UTENDI, JUS FRUENDI, Y JUS ABUTENDI

1.7.1 Régimen general en la concepción occidental. Aspectos históricos

1.7.2 Régimen general

1.8  FACULTADES MATERIALES Y JURÍDICAS DERIVADAS DEL DERECHO DE PROPIEDAD. ASPECTOS PUNTUALES

1.8.1 Las facultades materiales

1.8.2 Facultades jurídicas

1.8.3 Las facultades jurídicas tienen un doble contenido

1.8.4 El primero, estricto o restringido

1.8.5 El segundo, en sentido amplio

1.8.6 En sentido amplio

1.8.7 En sentido restringido

1.8.8 La enajenación por medio de actos jurídicos impone satisfacer los requisitos de existencia y validez

1.8.9 La facultad jurídica dispositiva y a su nexo con la comerciabilidad  y enajenabilidad de los bienes como nota distintiva del derecho de propiedad

1.8.10 Validez de la prohibición de la enajenación, por vía de pacto

1.8.11 Tesis que acepta el pacto de no enajenación

1.8.12 Tendencia para niega la viabilidad al pacto para no enajenar. Criterios para restarle validez a la cláusula de no enajenación

1.8.13 Tercera variable sobre la validez de la cláusula de no enajenar

1.8.14 La cláusula de no enajenación a la luz de la Constitución Colombiana de 1991

1.9  ELEMENTOS DEFINITORIOS DEL DERECHO DE PROPIEDAD EN EL DERECHO COMÚN. EN RE, ERGA OMNES, PERSECUCIÓN Y PREFERENCIA

1.9.1 In re

1.9.2 Erga omnes

1.9.3 Prerrogativa de persecución

1.9.4 Prerrogativa de preferencia

1.10 NOTAS DIFERENCIADORES DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES EN EL DERECHO PRIVADO

1.11 EL DERECHO A LA CONDUCTA PROPIA COMO ELEMENTO INDISPENSABLE DEL DERECHO REAL Y ESPECIALMENTE DEL DERECHO DE PROPIEDAD

1.12 CLASIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD. CONTRASTACIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD CON OTROS TIPOS DE PROPIEDAD

1.12.1 Propiedad plena y nuda propiedad

1.12.2 Propiedad perpetua o absoluta y propiedad temporal

1.12.3 Propiedad individual o copropiedad

1.12.4 Propiedad especial

1.12.5 Propiedad condicionada o incondicionada

1.12.6 Propiedad sobre cosas corporales y cosas (o bienes) inmateriales

1.12.7 Propiedad particular y estatal

1.12.8 Propiedad plena y propiedad

1.12.9 Propiedad en atención a la materia

1.13 EL DERECHO DE PROPIEDAD. VISIÓN CONSTITUCIONAL. LA PROTECCIÓN CONSTITUCIONA.

1.13.1 Constituciones colombianas

1.13.2 Constituciones latinoamericanas

1.13.3 Constituciones europeas

1.14 CONSIDERACIONES PREVIA SOBRE LA PROPIEDAD EN LA JURISPRUDENCIA CONSTITUCIONAL COLOMBIANA

1.15 DESARROLLO CONSTITUCIONAL DE LA PROPIEDAD EN COLOMBIA POR LA CORTE CONSTITUCIONAL

1.16 DIFERENCIAS ESCENCIALES ENTRE LA COSTITUCIÓN DE 1886 Y LA DE 1991 RESPECTO DEL DERECHO DE PROPIEAD

1.16.1 La propiedad en la Constitución de 1886

1.16.2 La reforma constitucional de 1936

1.16.3 El derecho de propiedad en la Constitución de 1991

1.16.4 Modificaciones esenciales de la Constitución de 1991 respecto del derecho de propiedad y de la acción de extinción de dominio

1.16.5 Aspectos fundamentales del derecho de propiedad y de la acción de extinción de dominio en el constitucionalismo colombiano

1.16.6  Consideración especial sobre la extinción de dominio por ilicitud en el título

1.16.7 La constitución de 1991 contiene un régimen más amplio para la extinción de dominio por ilegitimidad del título que el régimen legal precedente

1.16.8 Extinción de dominio por incumplimiento de la función social y ecológica de la propiedad privada

1.16.9 Notas constitucionales sobre la expropiación por razones de utilidad pública o interés social

1.16.10 Razones por las cuales la acción de extinción de dominio está directamente relacionada con el régimen constitucional del derecho de propiedad y no con el régimen penal

 

Capítulo II

2.1 LÍMITES Y LIMITACIONES AL EJERCICIO DEL DERECHO PROPIO. DIFERENCIAS ENTRE LOS CONCEPTOS. CLASES

2.1.1 Anotación previa

2.2 DIFERENCIA ENTRE LÍMITES Y LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD

2.3 FIGURAS O INSTITUCIONES QUE INTEGRAN LOS LÍMITES Y LAS LIMITACIONES A LA PROPIEDAD

2.4 DESARROLLO DE LAS FIGURAS O INSTITUCIONES QUE INTEGRAN LOS LÍMITES A LA PROPIEDAD

2.4.1 Primer límite al derecho de propiedad. El contenido propio del derecho real de propiedad

2.4.2 Segundo límite al derecho. La buena fe como límite al derecho propio

            2.4.3 Tercer límite al derecho de propiedad. La teoría de los “propios actos”

2.4.4 Cuarto límite al derecho de propiedad. El abuso del derecho

2.4.5 Quinto límite al derecho de propiedad. Límites horizontales y verticales del derecho de propiedad

2.4.6 Sexto límite al derecho de propiedad. El deber general de abstención que impone el derecho de propiedad

2.5 LIMITACIONES A LA PROPIEDAD. DESARROLLO DE LAS FIGURAS O INSTITUCIONES QUE LAS INTEGRAN

2.5.1 Primera limitación al derecho de propiedad. Limitaciones constitucionales al derecho de propiedad. La extinción de dominio y la confiscación

2.5.2 Segunda constitucional al derecho de propiedad. Limitaciones a la propiedad privada en interés público o general

2.5.3 El tema en la doctrina

2.5.4 Tercera limitante constitucional al derecho de propiedad. Las servidumbres administrativas

2.5.5 Cuarta limitante constitucional al derecho de propiedad. Expropiación por utilidad pública

2.5.6 Quinta limitante al derecho de propiedad. Limitación de derecho real de dominio por el derecho ajeno. Propiedad fiduciaria. Derechos reales de usufructo, uso, habitación, servidumbres del derecho privado

2.6 SEXTA LIMITANTE AL DERECHO DE PROPIEDAD. PROPIEDAD FIDUCIARIA O DIFEICOMISO CIVIL

2.6.1 Definición. El artículo 794 la define como aquella propiedad que está sujeta el gravamen de pasar a otra persona por el hecho de verificarse una condición

2.6.2 Elementos integrantes de la propiedad fiduciaria civil: son cuatro; sujetos, objeto, existencia de una condición y solemnidad

2.6.3 Primer elemento: subjetivo

2.6.4 Segundo elemento. El objeto

2.6.5 Tercer elemento.  La condición

2.6.6 Cuarto elemento de la propiedad fiduciaria civil. La solemnidad

2.6.7 Fideicomisos sucesivos

2.6.8 Reglas especiales sobre la enajenación de la propiedad fiduciaria civil

2.6.9 Qué es la restitución de fideicomiso civil

2.6.10 El marco de facultades y deberes del propietario fiduciario civil

2.6.11 Marco de facultades

2.6.12 Marco de deberes

2.6.13 Intransmisibilidad de derechos por parte del fideicomisario fallecido antes de la restitución

2.6.14 Facultades jurídicas del fideicomisario civil

2.6.15 Causales de extinción del fideicomiso civil

2.6.16 La fiducia mercantil

2.7 SÉPTIMA LIMITANTE AL DEERCHO DE PROPIEDAD. DERECHO REAL DE USUFRUCTO

2.7.1 Noción y definición

2.7.2 Elementos estructurantes del usufructo

2.7.3 Los sujetos

2.7.4 Elemento objetivo

2.7.5 Usufructo propio o perfecto usufructo impropio, anormal, imperfecto o cuasiusufructo

2.7.6 Notas caracterizadoras del usufructo

2.7.7 Clases de usufructo

2.7.8 Cuál es la diferencia entre usufructos sucesivos o alternativos

2.7.9 Usufructos simultáneos

2.7.10 Otras clases de usufructos

2.7.11 Constitución del usufructo

2.7.12 Constitución del usufructo por disposición legal

2.7.13 Constitución por acto jurídico

2.7.14 Adquisición del usufructo por prescripción

2.7.15 Restricciones para la constitución del usufructo

2.7.16 Facultades, deberes y prohibiciones del usufructuario

2.7.17 Facultades y deberes antecedentes a la adquisición del derecho

2.7.18 Inventario solemne a su costa

2.7.19 Facultades y deberes concomitantes con la adquisición del derecho

2.7.20 Deberes jurídicos del usufructo concomitantes con el ejercicio del derecho

2.7.21 Deberes y facultades del usufructuario con posterioridad a la extinción de su derecho

2.7.22 Facultades del usufructuario con posterioridad a la extinción de su derecho

2.7.23 Facultades, deberes y prohibiciones del nudo propietario

2.7.24 Extinción del usufructo

2.7.25 La destrucción y la inundación de la cosa fructuaria no siempre son causales de terminación del usufructo

2.8 OCTAVA LIMITANTE AL DERECHO DE PROPIEDAD. DERECHOS DE USO Y HABITACIÓN

2.8.1 Notas caracterizadoras de los derechos de uso y habitación

2.8.2 Qué comprende las necesidades personales del usuario o del habitador

2.8.3 Qué no comprenden las necesidades personales del usuario o del habitador

2.8.4 Culpa leve por el deterioro de los bienes impotable al usuario o habitador

2.8.5 Extensión de los derechos de uso de habitación

2.9 NOVENTA LIMITANTE AL DEERCHO DE PROPIEDAD. SERVIDUMBRES DEL DERECHO PRIVADO

2.9.1 Nota preliminar

2.9.2 Definición

2.9.3 Requisitos para su existencia

2.9.4 Razón de ser de la denominación de prediales

2.9.5 Beneficio derivado de la servidumbre

2.9.6 Clasificación de las servidumbres

2.9.7 Por la manera de ejercerse: continuas y discontinuas

2.9.8 Por la prestación de hacer u omitir que imponen: positivas o negativas

2.9.9 En lo que atañe a las señales de su existencia: aparentes e inaparentes

2.9.10 Conexidad entre las servidumbres continuas, discontinuas, aparentes e inaparentes

2.9.11 Servidumbres por su origen: naturales, legales y voluntarias

2.9.12 Notas caracterizadoras de las servidumbres

2.9.13 Principios generales en materia de servidumbres

2.9.14 Desarrollo de las servidumbres del Código Civil

2.10 DE LAS SERVIDUMBRES NATURALES. LIBRE DESCENSO DE LAS AGUAS

2.10.1  Las aguas tendrán que ser siempre naturales

2.10.2  Esta servidumbre no impone indemnización alguna a predio inferior

2.10.3  El libro descenso de las aguas no es una verdadera servidumbre

2.10.4  La servidumbre natural está referida al libre descenso de las aguas, no a l de las aguas lluvias que corren por un camino público

2.10.5  Tampoco hay servidumbre natural de aguas que descienden de un techo

2.10.6  Las aguas que corren por cauces artificiales no son servidumbres naturales

2.10.7  Uso de las aguas naturales

2.10.8  Régimen del uso común de las aguas

2.10.9  Limitaciones al uso de aguas

2.11 DE LAS SERVIDUMBRES LEGALES

2.12 SERVIDUMBRE LEGAL RELATIVA AL USO PÚBLICO: DE USO DE LAS RIBERAS

2.12.1  En qué consiste

2.13 SERVIDUMBRES LEGALES EN INTERÉS PARTICULAR

2.14 PRIMERA SERVIDUMBRE LEGAL EN INTERÉS PARTICULAR. SERVIDUMBRE DE DEMARCACIÓN DE PREDIOS

2.15 SEGUNDA SERVIDUMBRE LEGAL EN INTERÉS PARTICULAR. SERVIDUMBRE DE CERRAMIENTO

2.16 TERCERA SERVIDUMBRE LEGAL EN INTERÉS PARTICULAR. SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO. DESARROLLO

2.16.1  Supuesto que amerita su constitución

2.16.2  Anotación sobre la expresión “destituido de toda comunicación”

2.16.3  Elementos constitutivos de la servidumbre de tránsito

2.16.4  Cómo se determina la constitución de la servidumbre y la fijación del mundo de la indemnización y de los perjuicios

2.16.5  Legitimación por activa

2.16.6  Tarifa legal probatoria

2.16.7  La diligencia de inspección judicial como oportunidad especial para la integración del contradictorio

2.16.8  La sentencia fija la suma que deba pagarse

2.16.9  Extinción de la servidumbre de tránsito

2.16.10 Constitución obligatoria de servidumbre de tránsito

2.16.11 Qué hacer en el evento operarse la venta, permuta, división del predio o cesar la comunidad

2.17 SERVIDUMBRE DE ACUEDUTO

2.17.1  Definición

2.17.2  Heredades sujetas al gravamen

2.17.3  En favor de cuáles predios puede imponerse la servidumbre de acueducto

2.17.4  Condiciones especificas para el ejercicio del derecho

2.17.5  Qué comprende la servidumbre de acueducto

2.17.6  Condiciones específicas para el ejercicio del derecho

2.17.7  Régimen indemnizatorio a favor del dueño del predio sirviente

2.17.8  Reglas especiales sobre el mantenimiento del acueducto. Obligaciones a cargo del predio sirviente

2.17.9  Obligación especial del dueño del predio sirviente

2.17.10  Oposición para la construcción de un nuevo acueducto

2.17.11  Posibilidad de introducir mayor volumen de agua

2.17.12  Renuncia al ejercicio del acueducto

2.18 SERVIDUMBRE DE DESAGUES

2.18.1  Régimen de reenvíos normativos

2.18.2  Definición

2.18.3  Cuál es la razón de su imposición como servidumbre legal

2.19 SERVIDUMBRE LEGAL DE LUZ

2.19.1  Finalidad

2.19.2  Cuál es el gravamen del predio sirviente

2.19.3  Cuándo hay verdadera servidumbre de luz

2.19.4  Reglas que gobiernan el ejercicio de la servidumbre de luz

2.20 SERVIDUMBRE LEGAL DE VISTA

2.20.1  Definición

2.20.2  Como se mide la distancia entre los predios

2.21 DE LAS SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS

2.22 RÉGIMEN ESPECIAL DE LA SERVIDUMBRE POR DESTINACIÓN DEL PADER DE FAMILIA

2.23 ADQUISICIÓN DE SERVIDUMBRES

2.24 DE LA EXTINCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES

2.25 INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION EN MATERIA DE SERVIDUMBRES

2.26 USO IMPOSIBLE DE LA SERVIDUMBRE

2.27 LOS MODOS DE EJERCER UNA SERVIDUMBRE PUEDE GANARSE O PERDERSE POR PRESCRIPCIÓN

2.28 DE LAS SERVIDUMBRES DEL CÓDIGO DE RECURSOS NATURALES

2.28.1  De la servidumbre de acueducto

2.28.2  DE LA SERVIDUMBRE DE DESAGUE Y DE RECIBIR AGUAS

2.28.3  Servidumbre de presa y estribo

2.28.4  De la servidumbre de tránsito para transporta agua y abrevar ganado

2.28.5  De la servidumbre de uso de riberas

2.29 DÉCIMA LIMITANTE AL DERECHO DE PROPIEDAD. CLÁUSULA DE NO ENAJENACIÓN O PACTO DE NO TRANSFERENCIA

2.30 UNDÉCIMA LIMITANTE AL DERECHO DE PROPIEDAD. RELACIONES DE VECINDAD

2.31 NOTAS ADICIONALES SOBRE LAS LIMITACIONES AL DERECHO REAL DE DOMINIO EN LA DOCTRINA COLOMBIANA. NÚCLEO POSITIVO. NÚCLEO NEGATIVO

 

Capítulo III

 

3.1 DEFENSA DEL DERECHO REAL DE PROPIEAD

3.2 ANOTACIÓN PRELIMINAR SOBRE MEDIOS DIRECTOS E INDIRECTOS PARA LA DEFENSA DE  LA PROPIEAD

3.3 DESARROLLO DE LOS MEDIOS DE DEFENSA

3.4 ACCIÓN REIVINDICATORIA

3.4.1  Razón de ser de la denominación

3.4.2  Definición

3.4.3  Requisitos para su procedibilidad

3.4.4  Primer requisito de la acción reivindicatoria. Acreditación de la calidad de titular del derecho real de propiedad

3.4.5  Segundo requisito de la acción reivindicatoria. Que eso titular haya perdido la posesión sobre una cosa

3.4.6  Tercer requisito de la acción reivindicatoria. Que la cosa sea presente, determinada, singular y reivindicable

3.4.7  Anotaciones adicionales sobre la cosa para efectos de la reivindicación

3.4.8  Qué cosas no pueden reivindicarse

3.4.9  La ivindicación no se limita al derecho real de dominio

3.4.10 Qué sentido tienen entonces aludir a la acción de petición de herencia cuando se está tratando la reivindicación

3.4.11  El régimen de la reivindicación de  cuotas

3.4.12  Legitimación por activa en materia reivindicatoria

3.4.13  Legitimación por pasiva en materia reivindicatoria

3.4.14  ¿Cuál calidad debe tener el poseedor actual contra quien se dirige la pretensión reivindicatoria?

3.4.15  Reivindicación del precio de bien enajenado

3.4.16  Acción de dominio contra herederos

3.4.17  Medidas cautelares en el proceso de reivindicación

3.4.18  Extensión de la acción reivindicatoria

3.4.19  Prestaciones mutuas en la reivindicación

3.4.20  Prestaciones a cargo del poseedor vencido

3.4.21  Prestaciones a cargo del reivindicante a favor de poseedor vencido

3.4.22  Desarrollo de las prestaciones

3.4.23  Prestaciones a cargo del poseedor vencido

-       Régimen de frutos respecto del poseedor de buena fe

3.4.24  Prestaciones a cargo del reivindicante

-       Expensas no necesarias

-       Mejoras o expensas o impensas no necesarias útiles

-       Mejoras o expensas o impensas no necesarias voluptuarias

-       Resumen sobre las mejoras, expensas o impensas

-       Anotación adicional sobre el retiro de materiales

-       Reglas generales sobre la buena o mala fe

-       Otorgamiento del derecho de retención al poseedor

-       Eventos de retención indebida

3.5 SEGUNDA HERRAMIENTA PARA LA DEFENSA DIRECTA DE LA PROPIEDAD. ACCIÓN NEGATORIA

3.5.1 La acción negatoria y confesoria en derecho comparado

Acción confesoria

La acción negatoria en derecho argentino

3.6 TERCERA HERRAMIENTA PARA LA DEFENSA DIRECTA DE LA PROPIEDAD. ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES DE DENUNCIA DE OBRA NUEVA Y DE OBRA RUINOSA

3.6.1 Anotación previa sobre su denominación

3.6.2 Notas caracterizadoras de las acciones posesorias especiales

3.6.3 Desarrollo

3.6.4 Acciones posesorias especiales de denuncia de obra nueva. Articulo

3.7 ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES DE DENUNCIA DE OBRA RUINOSA

3.7.1 Propósito de la denuncia de obra ruinosa

3.7.2 Extensión de las reglas de la denuncia de obra ruinosa

3.7.3 Formulación de las pretensiones concurrentes y eventuales o subsidiarias

3.7.4 La caución como variable de la denuncia de obra ruinosa

3.7.5 Naturaleza jurídica de la denuncia de obra ruinosa

3.7.6 Condición indispensable para la procedencia de la acción

3.7.7 Legitimación por actica

3.7.8 Legitimación por pasiva

3.7.9 Reglas acerca de la reparación

3.7.10 Derrumbe de la edificación con posterioridad a la notificación del auto admisorio de la querella. Nexo con el régimen indemnizatorio

3.7.11 Evento en el que daño se produce a quien no es vecino. Tipo de responsabilidad

3.8 OTRAS ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES

3.9 POSESORIO ESPECIAL POR DESVIACIÓN DE AGUAS

3.9.1 Finalidad

3.9.2 Esta acción no requiere tiempo mínimo de posesión

3.10 ACCIÓN POSESORIA ESOCIAL POR EL ESTANCAMIENTO O CAMBIO DE CURSO DE AGUAS

3.10.1 Finalidad

3.11 ACCIÓN POSESORIA ESPECIAL POR LOS PERJUICIOS DEREVIDAOS DEL DERRAME DE AGUAS

3.11.1 Finalidad

3.12 ACCIÓN POSESORIA POR DISTANCIAS ESPECÍFICAS DE DEPÓSITOS, CORRIENTESY PLANTACIONES

3.12.1 Finalidad

3.13 ACCIÓN POSESORIA RESPECTO DE RAMAS Y RAÍCES EN PREDIO AJENO

3.14 ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES DE ACCESO A PREDIOS AJENOS PARA TOMAR LOS FRUTOS

3.15 ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES DE CONSTRUCCIÓN DE INGENIO O MOLINO

3.16 ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES DE EXCAVACIÓN DE POZO

3.17 EL RÉGIMEN DE LAS ACCIONES POSESORIAS CUANDO MEDIO PLURALIDAD DE QUERELLADOS

3.18 PRESCRIPCIÓN DE ALGUNAS ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES

3.19 CUARTA HERRAMIENTA PARA LA DEFENSA DIRECTA DE LA PROPIEDAD. LA DEMARCACIÓN

3.19.1 Notas preliminares sobre la demarcación

3.19.2 La acción de demarcación y su naturaleza conforme a la ficción del artículo 667

3.19.3 Contenido y finalidad de la demarcación

3.19.4 Elementos indispensables de la acción de demarcación

3.19.5 Improcedencia de la demarcación. Nexo con la imprescriptibilidad e irrevocabilidad

3.19.6 Qué hacer si los linderos han sido alterados

3.19.7 Legitimación por activa

3.19.8 Legitimación por pasiva

3.19.9 Qué hacer cuando remoción o destrucción de mojones

3.19.10 La acción de demarcación o deslinde y amojonamiento y su relación con las acciones posesorias ordinarias o comunes o interdictos posesorios

3.20 QUINTA HERRAMIENTA PARA LA DEFENSA DIRECTA DE LA PROPIEDAD. EL CERRAMIENTO

3.20.1 Concepto previo

3.20.2 Régimen jurídico de las cercas

3.20.3 Carácter imprescriptible de la acción de cerramiento. Imprescriptibilidad e irrevocabilidad

3.21 LA MEANERÍA

3.21.1 Anotación previa

3.21.2 Ubicación jurídica

3.21.3 Definición

3.21.4 Razón de ser de la medianería

3.21.5 Requisitos para el surgimiento de la medianería

3.21.6 Modos de adquirir la medianería

3.21.7 Cuando hay derechos de medianería

3.21.8 Qué hacer cuando el cerramiento ha sido hecho por uno sólo de los colindantes

3.21.9 Presunciones en materia de medianería

3.21.10 Reglas que gobiernan el aprovechamiento de la pared medianera

3.21.11 Reglas especiales para elevar pared medianera

3.21.12 Régimen de las expensas de las obra de cerramiento

3.21.13 Renuncia al derecho de medianería

3.21.14 Régimen de árboles medianeros

3.21.15 Derribamiento de árboles medianeros

3.21.16 Obligatoriedad de las normas de policía

3.21.17 Carácter imprescriptible de la acción de cerramiento

3.21.18  Diferencias entre la imprescriptibilidad y la irrevocabilidad

3.22 HERRAMIENTAS PARA LA DEFENSA INDIRECTA DE LA PROPIEDAD

3.22.1 Desarrollo de las herramientas para la defensa indirecta de la propiedad. Acción publicitaria

3.22.2 Elementos esenciales

3.22.3 Qué significa la expresión “se hallaba en el caso de poderla ganar por prescripción”

3.23 SEGUNDA HERRAMIENTA PARA LA DEFENSA INDIRECTA DE LA PROPIEDAD. INTERDICTOS PROCESORIOS DE CONSERVACIÓN O AMPARO Y DE RECUPERACIÓN O RESTITUCIÓN

3.23.1 Anotación previa sobre la terminología

3.23.2 Razón de ser de su ubicación como medio de defensa indirecta

3.23.3 Naturaleza de los actos perturbatorios

3.23.4 Finalidad y procedencia

3.23.5 Buena o mala fe en el perturbador o despojador

3.23.6 Clases de perturbación a la posesión

3.23.7 Legitimación por activa

3.23.8 Legitimación por pasiva

3.23.9 Prueba de la posesión

3.23.10 Prescripción de la acción posesoria

3.23.11 Computo del término. Anotación adicional

3.24 QUERELLA DE RESTABLECIMIENTO. ANOTACIÓN ESPECIAL

3.24.1 Notas definitorios de la querella de restablecimiento

3.24.2 Naturaleza jurídica de la querella de restablecimiento