Producto añadido correctamente al carrito

Cantidad
Total
Continuar comprando

Realizar pago

Derecho

Suscribete a nuestro newsletter

La vivienda urbana y el contrato de arrendamiento Ver más grande

La vivienda urbana y el contrato de arrendamiento

Nuevo

Autor: Abel Berbejo Viana  
Editorial: Editorial Uniautónoma
Edición: Primera, 2010
Formato: Libro
Rústica, 15.5 x 19.5 cm
329 páginas
Peso: 0.410 Kg
ISBN: 9789588524429

Más detalles

Libro disponible ¡Pídalo ya!

Advertencia: ¡Últimos artículos en inventario!


COP$ 32.000

Más

Reseña. La vivienda urbana y el contrato de arrendamiento 

El autor se ha esforzado por brindar al lector una herramienta con la cual podrá analizar aquellos artículos que del Código Civil hacen referencia a este contrato y la Ley que actualmente lo regula. Para ello, el autor incorpora su amplia experiencia en el campo de la docencia y su largo ejercicio profesional, el cual será de gran utilidad para quienes haga uso de esta obra.

Contenido. La vivienda urbana y el contrato de arrendamiento

PRÓLOGO 

PALABRAS PREVIAS 

CAPÍTULO I 

ESTRUCTURA DEL CONTRATO 

1. DEFINICIÓN 

2. PARTES CONTRATANTES 

3. PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO 

4. MODALIDADES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA 

5. CONCEPTO DE PARTE DE UN INMUEBLE ARRENDADO PARA VIVIENDA URBANA 

6. CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 

7. ELEMENTOS DEL CONTRATO 

8. TERMINO DE DURACIÓN DEL CONTRATO 

9. COSAS ARRENDABLES 

9.1 COSAS CORPORALES

9.2 COSAS INCORPORALES 

9.3 COSAS INCORPORABLES EXCEPTUADAS DEL ARRENDAMIENTO 

10. ARRENDAMIENTO DE COSA AJENA 

11. LA BUENA FE EN EL ARRENDAMIENTO 

12. ARRENDAMIENTO Y COMPRAVENTA DE COSAS AJENAS 

13. ARRENDAMIENTO DE COSA FUTURA 

14. DETERMINACIÓN DE LA COSA ARRENDADA 

15. EL PRECIO 

15.1 CONFORMACIÓN DEL PRECIO 

15.2 FIJACIÓN DEL PRECIO 

15.3 EL PRECIO EN EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA 

15.4 REAJUSTE DEL PRECIO EN EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA 

15.5 OTRAS DENOMINACIONES DEL PRECIO 

15.6 PERIODICIDAD PARA EL PAGO DEL PRECIO 

15.7 OPORTUNIDAD PARA EL PAGO DEL PRECIO 

15.8 LUGAR PARA EL PAGO DEL PRECIO 

16. FIGURAS JURÍDICAS ESPECIALES DEL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA 

16.1 PRORROGA DEL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA 

16.2 SOLIDARIDAD EN EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA 

16.3 COMPROBACIÓN DEL PAGO DEL CANON 

16.4 LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES 

16.5 EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONSTITUYE TÍTULO EJECUTIVO 

16.6 REGLAMENTACIÓN DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS 

16.7 PROHIBICIÓN DE DEPÓSITOS Y CAUCIONES REALES 

CAPÍTULO II 

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR 

17. ENFOQUE FAMILIAR 

18. ENTREGA DE LA COSA 

18.1 TIEMPO DE ENTREGA DE LA COSA ARRENDADA 

18.2 LUGAR DE ENTREGA DE LA COSA ARRENDADA 

18.3 FALTA DE ENTREGA DE LA COSA ARRENDADA

18.4 IMPOSIBILIDAD DE ENTREGAR LA COSA ARRENDADA 

18.5 IMPOSIBILIDAD FÍSICA DE ENTREGAR LA COSA 

18.6 IMPOSIBILIDAD JURÍDICA DE ENTREGAR LA COSA 

18.7 MORA EN LA ENTREGA DE LA COSA 

18.8 MORA DEL ARRENDAMIENTO EN RECIBIR LA COSA 

19. MANTENIMIENTO DE LA COSA ARRENDADA 

19.1 REPARACIONES NECESARIAS 

19.2 REPARACIONES ÚTILES Y VOLUNTARIAS 

19.3 REPARACIONES NECESARIAS URGENTES

19.4 TERMINACIÓN DEL CONTRATO POR REPARACIONES 

20 TRANQUILIDAD DEL GOCE 

20.1 ACTOS PERTURBADORES DEL ARRENDADOR O DE PERSONAS DEPENDIENTES DE EL 

20.2 PERTURBACIONES CAUSADAS POR TERCEROS 

20.3 VÍAS DE HECHO 

20.4 VÍAS DE DERECHO 

20.5 EVICCIÓN DE LA COSA ARRENDADA 

20.6 VICIOS REDHIBITORIOS DE LA COSA ARRENDADA 

21. OTRAS INDEMNIZACIONES A CARGO DEL ARRENDADOR

22. OBLIGACIONES ADICIONALES DEL ARRENDADOR 

23. REEMBOLSOS ESPECIALES EN FAVOR DEL ARRENDADOR DE VIVIENDA URBANA 

24. OBLIGACIONES ESPECIALES DEL ARRENDADOR DE INMUEBLES DESTINADOS A VIVIENDA URBANA 

CAPÍTULO III 

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO 

25. ORDENAMIENTO DEL TEMA 

26. PAGO DEL PRECIO 

27. PAGO DEL PRECIO EN EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA 

28. FALTA ABSOLUTA DE PAGO DEL PRECIO 

28.1 MORA EN EL PAGO DEL PRECIO 

28.2 PURGA DE LA MORA DEL ARRENDATARIO 

28.3 MORA DEL ARRENDADOR EN RECIBIR EL PRECIO 

28.4 PAGO DEL CANON MEDIANTE CONSIGNACIONES BANCARIAS 

29. PAGO DE PERJUICIOS Y DEL PRECIO FALTANTE POR TERMINACIÓN UNILATERAL DEL CONTRATO 

30. USO DEBIDO DE LA COSA ARRENDADA 

31. USO INAPROPIADO DE LA COSA ARRENDADA 

32. CONSERVACIÓN DE LA COSA ARRENDADA 

33. REPARACIONES LOCATIVAS 

34. OBLIGACIONES ESPECIALES DEL ARRENDADOR DE CASAS, NEGOCIOS Y EDIFICIOS 

35. PROHIBICIÓN DE CEDER EL ARRENDAMIENTO Y DE SUBARRENDAR 

36. PROHIBICIÓN DE CEDER EL CONTRATO 

37. PROHIBICIÓN DE SUBRRENDAR 

38. POSIBILIDAD DEL CEDER EL GOCE DE LA COSA ARRENDADA 

39. PROHIBICIÓN DE CEDER EL GOCE EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA 

40. RESTITUCIÓN DE LA COSA ARRENDADA 

41. MORA EN LA RESTITUCIÓN DE LA COSA ARRENDADA 

42. OBLIGACIONES ESPECIALES DEL ARRENDATARIO DE INMUEBLES DE VIVIENDA URBANA 

CAPÍTULO IV 

TERMINACIÓN DEL CONTRATO 

43. ACLARACIÓN CONCEPTUAL 

44. CAUSALES DE TERMINACIÓN 

45. DESTRUCCIÓN DE LA COSA ARRENDADA 

46. VENCIMIENTO DEL TÉRMINO DE DURACIÓN 

47. EL DESAHUCIO EN LOS CONTRATOS DE DURACIÓN INDEFINIDA 

48. FORMALIZACIÓN DEL DESAHUCIO 

49. IRREVOCABILIDAD DEL DESAHUCIO 

50. PRORROGA TÁCTICA DEL CONTRATO 

51. LA TÁCTICA RECONDUCCIÓN TRADICIONAL 

52. PRORROGA EN VEZ DE RENOVACIÓN 

53. EXTINCIÓN DEL DERECHO DEL ARRENDADOR 

53.1 EXTINCIÓN DEL DERECHO DEL ARRENDADOR SIN SU CULPA 

53.2 EXPROPIACIÓN DEL BIEN ARRENDADO 

53.3 EXTENSIÓN DEL DERECHO DEL ARRENDADOR POR SU CULPA 

54. TERCEROS ADQUIRENTES DE LOS DERECHOS DEL ARRENDADOR OBLIGADOS A RESPETAR EL ARRENDAMIENTO 

55. TRANSFERENCIA DE LOS DERECHOS DEL ARRENDADOR A TÍTULO GRATUITO 

56. TRANSFERENCIA DE LOS DERECHOS DEL ARRENDADOR A TÍTULO ONEROSO 

57. POSICIÓN JURÍDICA DEL ACREEDOR HIPOTECARIO ANTE LA TRANSFERENCIA DE LOS DERECHOS DEL ARRENDADOR A TÍTULO ONEROSO 

58. INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS A CARGO DEL ARRENDADOR POR LA EXTINCIÓN CULPABLE DE SU DERECHO 

59. TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO POR SENTENCIA JUDICIAL 

60. TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO POR REPARACIONES QUE IMPIDEN EL GOCE DE LA COSA

61. TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO POR INSOLVENCIA DEL ARRENDATARIO 

62. IMPROCEDENCIA DE LA CESACIÓN DEL ARRENDAMIENTO POR NECESITAR LA COSA EL ARRENDADOR 

63. EL EMBARGO DE LA COSA ARRENDADA NO LE DA FINALIZACIÓN AL ARRENDAMIENTO 

64. TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA 

64.1 TERMINACIÓN UNILATERAL POR PARTE DEL ARRENDADOR ANTE EL INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDATARIO  

64.2 TERMINACIÓN UNILATERAL POR PARTE DEL ARRENDADOR DURANTE LAS PRÓRROGAS CON INDEMNIZACIÓN 

64.3 CAUSALES ESPECIALES DE TERMINACIÓN UNILATERAL POR PARTE DEL ARRENDADOR 

64.4 TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO POR PARTE DEL ARRENDATARIO 

64.5 TERMINACIÓN UNILATERAL POR PARTE DEL ARRENDATARIO ANTE EL INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDADOR 

64.6 TERMINACIÓN UNILATERAL POR PARTE DEL ARRENDATARIO CON INDEMNIZACIÓN 

64.7 TERMINACIÓN UNILATERAL POR PARTE DEL ARRENDATARIO SIN INDEMNIZACIÓN 

65. TRÁMITE PARA LA ENTREGA PROVISIONAL DEL INMUEBLE AL ARRENDADOR

66. EL DERECHO DE RETENCIÓN EN EL ARRENDAMIENTO

66.1 DERECHO DE RETENCIÓN DEL ARRENDATARIO 

66.2 DERECHO DE RETENCIÓN DEL ARRENDADOR 

66.3 OPORTUNIDAD PARA EL EJERCICIO DEL DERECHO DE RETENCIÓN 

BIBLIOGRAFÍA 

ÍNDICE TEMÁTICO